Turčianske Teplice » Domy Horná Štubňa » Rodinný dom »

PREDAJ: Väčší zrekonštruovaný rodinný dom s nízkymi nákladmi na bývanie pri Turčianskych Tepliciach

PREDAJ: Väčší zrekonštruovaný rodinný dom s nízkymi nákladmi na bývanie pri Turčianskych Tepliciach


124 800,00 EUR
430,34 EUR/m2

Kategória: Rodinný dom - Predaj

Lokalita: Turčianske Teplice - Horná Štubňa
(Rodinný dom - Horná Štubňa)

Zastavaná plocha: 135 m2

Úžitková plocha: 290 m2

Rozloha pozemku: 618 m2

Dátum aktualizácie: 25.6.2019

Identifikačné číslo:

Prefinancovanie: Dobrá Hypotéka.sk

Popis nehnuteľnosti

ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM S NÍZKYMI NÁKLADMI NA BÝVANIE, IHNEĎ K DISPOZÍCII, OPTIMÁLNY NA FINANCOVANIE HYPOTÉKOU - HODNOTA ZO ZNALECKÉHO POSUDKU JE VYŠŠIA, AKO KÚPNA CENA! Realitná kancelária RE/MAX Diamond ponúka exkluzívne na predaj väčší, zrekonštruovaný rodinný dom v Hornej Štubni, v bezprostrednej blízkosti kúpeľného mesta Turčianske Teplice, Národného parku Veľká Fatra a Kremnických vrchov. POPIS DOMU: Rodinný dom s krytou terasou a priestrannou lodžiou má 3 podlažia so samostatnými vstupmi, s úžitkovou plochou 290 m2 (prízemie 110 m2, poschodie 95 m2, podkrovie 85 m2). Priľahlý pozemok má rozlohu 618 m2, z toho dvor a predzáhradka tvoria 460 m2 (nezastavané plochy). K domu patrí samostatná murovaná garáž (23 m2) a prístrešok (parkovanie, odkladací priestor). V záhrade za domom je umiestnený krytý bazén so sofistikovaným vykurovaním a malý drevený altánok. Spevnené plochy vo dvore sú pripravené na parkovanie 5-6 áut. Dom bol postavený v roku 1993. Rozsiahlou a kvalitne prevedenou rekonštrukciou prešiel v rokoch 2014-2015 a to okná, podlahy, dvere, omietky, elektrika v interiéri a chodníky, parkovacie plochy, oplotenie s elektrickou bránou, fasáda v exteriéri. Strešná krytina domu je pôvodná, zo šablónového hliníkového plechu, s dostatočnou životnosťou a v dobrom technickom stave. Zásobovanie pitnou vodou je z obecného vodovodu. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Vykurovanie je zabezpečené drevosplyňujúcim kotlom na drevo a pelety, s možnosťou elektronického ovládania cez internet. Napriek veľkej úžitkovej ploche domu sú prevádzkové náklady len 120 Eur mesačne! DISPOZÍCIA: 3 podlažný rodinný dom so 7 priestrannými izbami, 2 modernými kuchyňami, s kúpeľňou a WC na každom podlaží je zaujímavo a prakticky dispozične riešený. Prízemie domu tvoria technické - skladové priestory (60 m2) a izba s kúpeľňou prístupná schodiskom v dome alebo samostatným vstupom cez garáž. 2 nadzemné podlažie - centrálna časť domu so vstupom od ulice a z terasy, poskytuje nadštandardné bývanie v 3 izbách, s vybavenou, na mieru zhotovenou kuchyňou a veľkou kúpeľňou. Absolútne súkromie a pohodu ponúka príjemné bývanie v podkroví s 3 izbami, na mieru zhotovenou kuchyňou a kúpeľňou. LOKALITA: Tichá časť obce Horná Štubňa, pri potoku, s dostatkom súkromia. Obec má výbornú občiansku vybavenosť (lekáreň, škola, škôlka, lekári, potraviny, autoservis, skrášľovacie služby) a dobré autobusové a vlakové spojenie. Dostupnosť ďalších dôležitých služieb (úrady, zdravotnícke, rekreačné, kultúrne zariadenia, športoviská, nákupné centrá, reštaurácie a pod.) sú vzdialené len od 10 do 50 minút cesty autom v neďalekých mestách Martin, Žilina, Banská Bystrica, Zvolen, Žiar nad Hronom, Turčianske Teplice. ODPORUČENIE MAKLÉRA: Z hľadiska polohy a dispozície je dom vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie či kombináciu bývania s podnikaním. Dom je využiteľný v cestovnom ruchu ako apartmánový (2 trojizbové byty), so záhradným bazénom, altánkom a dostatkom parkovacích miest. Na prízemí je priestor pre vytvorenie malého welnes alebo ďalšieho apartmánu. Dom je vhodný je aj pre firmy na rekreačné účely alebo pre ubytovanie vyššieho a stredného managmentu, externých dodávateľov, obchodných partnerov (3 samostatné byty). VÝHODY PRE NOVÉHO MAJITEĽA: -bezkonkurenčná geografická poloha s dobrou dostupnosťou -nadštandardná občianska vybavenosť priamo v obci -nízke prevádzkové náklady na dom, len 120 Eur mesačne -efektívne a praktické riešenia pre vyžívanie objektu -okamžitá dostupnosť domu a jeho využitia -kvalitne zrealizovaná rekonštrukcia, bez potreby ďalších investícií -prístupnosť podlaží samostatnými vstupmi -možnosť využitia a zmeny dispozície prvého podlažia podľa potreby nového majiteľa CENA: 134 800 eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024.

Kontaktovať makléra

 
Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

RE/MAX Diamond

Miletičova 1, Bratislava
0914 Kliknite TU!

Maklér:

Peter Albert
0918 Kliknite TU!